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Bureau - 41 m² à Talence

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990 € / mois
41 m²

Description :

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux d'une surface de 41,05 m² situés en rez-de-chaussée, dans le centre-ville de Talence, au coeur du quartier Université - Lycée. Ce local en très bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un environnement calme et lumineux. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec eau chaude produite par chaudière. La surface est divisible à partir de 17 m², offrant une flexibilité d'aménagement. L'accès PMR est également disponible. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie et Arts et Métiers, ainsi que des arrêts de bus. Les commerces sont accessibles à 600 mètres, et plusieurs établissements scolaires renommés sont à proximité, notamment le Lycée Alfred Kastler, le Lycée polyvalent Victor Louis, l'École nationale supérieure d'arts et métiers, et le collège CREPS. Cette opportunité est parfaite pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement stratégique et un cadre agréable.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 41 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 41 m²
    Surface commerciale : 41 m²
    Total : 17 m²
    Min. : 41 m²
  • 1 Toilette de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, pmr
  • 1 Bureau de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec évier
  • Cave de 25 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • État :
    Intérieur : Renove, Extérieur : Bon
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Bureau à Talence
990 € / mois
Surface : 41 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
9467
Charges :
200 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Eau, électricité, gaz et chauffage inclus
Montant de la caution :
1 580 €
Honoraires :
3 600 €
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Bureau - 41 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
150
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2025
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