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Maison - 63 m² - 2 pièces à Talence

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281 000 €
63 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A vendre - Entre la Barrière de Pessac et la Barrière Saint-Genes - Maison de plain pied avec jardin et garage double. Située à proximité du supermarché Auchan et à 10 minutes à pied de l'arret de tram Roustaing, venez découvrir cette maison en pierre sur une parcelle de plus de 210m2. La propriété donne sur deux rues et se compose d'un coté d'un garage de plus de 30m2 entièrement carrelé et isolé et de l'autre coté un jardin qui donne accés à un salon-cuisine de plus de 35m2 donnant sur une autre partie du jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage PVC, électricité aux normes et toiture réisolée récemment. Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à la zone du PLU UP37. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 1 Chambre de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle de bain de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 37 m²
  • Buanderie de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Placard
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
  • Garage de 31 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 31m2 isolé avec eau et électricité

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1910
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Talence
281 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 4 460 €
Transaction :
Achat
Référence :
9422
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 63 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 octobre 2025
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