Maison - 145 m² - 6 pièces à Talence

MAISON DE VILLE - HALLES DE TALENCE - CALME- TRAMB à 2min - CALME

Maison familiale avec jardin – Talence Forum (emplacement premium)
En plein cœur de Talence, à deux pas du tram Forum et juste derrière les halles, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel dans un secteur calme et très recherché.

--> Caractéristiques principales :

- Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux
- Jardin de 200 m² avec dépendance au fond du jardin
- 5 chambres existantes (possibilité d'en créer une 6ᵉ)
- Garage pour une voiture

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, rare en plein centre-ville, offrant calme et intimité.

La maison nécessite des travaux d'embellissement, parfois de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
--> Résidence principale idéale pour une grande famille
--> Projet de colocation (emplacement stratégique proche tram, universités et commerces)
--> Division en deux logements (habitation + investissement locatif)

Son emplacement premium et son grand potentiel en font une véritable opportunité.
Contactez Laura Da riba au 06 31 46 02 92 pour plus de renseignements et/ou pour programmer une visite

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
NOTE GOOGLE: 5/5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
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