Maison - 145 m² - 6 pièces à Talence
Description :
MAISON DE VILLE - HALLES DE TALENCE - CALME- TRAMB à 2min - CALME
Maison familiale avec jardin – Talence Forum (emplacement premium)
En plein cœur de Talence, à deux pas du tram Forum et juste derrière les halles, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel dans un secteur calme et très recherché.
--> Caractéristiques principales :
- Surface totale : 145 m² sur 2 niveaux
- Jardin de 200 m² avec dépendance au fond du jardin
- 5 chambres existantes (possibilité d'en créer une 6ᵉ)
- Garage pour une voiture
Vous profiterez d'un beau jardin arboré, rare en plein centre-ville, offrant calme et intimité.
La maison nécessite des travaux d'embellissement, parfois de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
--> Résidence principale idéale pour une grande famille
--> Projet de colocation (emplacement stratégique proche tram, universités et commerces)
--> Division en deux logements (habitation + investissement locatif)
Son emplacement premium et son grand potentiel en font une véritable opportunité.
Contactez Laura Da riba au 06 31 46 02 92 pour plus de renseignements et/ou pour programmer une visite
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
NOTE GOOGLE: 5/5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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145 m²Informations complémentairesSurface habitable : 145 m²
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5 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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Séjour de 35 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Parking
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Accès handicapé
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1960
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Exposition :Ouest
Localisation :
Performance énergétique :
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