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Appartement - 85 m² - 5 pièces à Talence

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225 000 €
85 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Appartement de 85,22 m² situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1962. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une vue dégagée sur un parc. Calme et lumineux, il dispose d'un balcon de 14 m², d'espaces verts et d'un parking libre dans la residence . Le chauffage est au gaz de ville et l'ascenseur est présent. Bien que l'état général soit à rafraîchir, l'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien présente des atouts appréciables grâce à sa position au dernier étage et son environnement agréable. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots - dont 372 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros. Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 85 m²
    Surface habitable : 85 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine de 7 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 19 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 8 m², rdc
  • 3 Placards
    Informations complémentaires
    Placard 1 : Rdc
    Placard 2 : Surface de 1 m², rdc
    Placard 3 : Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Balcons

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    1962
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    dégagée
  • Étage :
    15ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 15
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    372
  • Charges annuelles :
    4 100 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 600 €
Synthèse
Appartement à Talence
225 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 2 647 €
Transaction :
Achat
Référence :
9364
Honoraires :
6 250 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Pourcentage honoraires : 2,86 %
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 85 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
178
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 mars 2025
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