Maison - 174 m² - 7 pièces à Talence

Située à Talence (33400), cette maison d'architecte T7 de 174 m² offre un cadre de vie prisé proche des transports en commun, écoles, lycée, collège, et crèche. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la propriété se dote d'une terrasse, d'un jardin sur un terrain de 600 m², et de 2 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. L'extérieur comprend également un abri de jardin aménageable en atelier et une cuisine extérieure. À l'intérieur, découvrez une résidence construite en 1970, comprenant 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie, et un studio de 22 m² au-dessus du garage. L'espace de vie de 50 m² se distingue par un escalier en marbre, un parquet élégant, et une luminosité naturelle grâce à ses 4 baies vitrées. La cuisine ouverte sur le salon offre une ambiance conviviale. Une opportunité unique à saisir dans cet environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 576 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 06 85 72 80 09, E-mail : bastien.lardic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952902674.