Appartement - 65 m² - 3 pièces à Talence

TALENCE CENTRE / CALME - Charmant T3 traversant Sud-Nord avec terrasses, jardin et parking couvert, au calme, à 2 pas du Tram B Peixotto, niché au sein d'une jolie résidence des années 2010 aux façades rénovées.
Passée l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour offrent un joli espace prolongé par une agréable terrasse et un jardin de ville.
L'espace nuit séparé de la pièce de vie par une grande salle de bains et des toilettes indépendantes, offre 2 chambres de belles tailles avec rangement et donnent sur leur propre terrasse.
Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence...
Le bien est vendu libre (départ des locataires au plus tard fin janvier 2026).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)