Appartement - 63 m² - 3 pièces à Talence

Iad France - Maruska Lamielle (07 83 06 08 65) vous propose : Agréable appartement de 63 m² situé au deuxième et dernier étage d'une jolie résidence de 2018 arborée calme et très bien entretenue. Vous bénéficieriez de 2 chambres confortables dont une avec placard, d'une salle d'eau avec une grande douche et meuble double vasque, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un joli séjour / salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse de 28 m² sans vis à vis vous permettant de profiter des beaux jours et en cette période de magnifiques couchées de soleil. L'appartement bénéficie d'un interphone Intratone pour assurer la sécurité des résidents. L'immeuble offre également la présence d'un ascenseur et d'une place de parking attitrée, fermée et sécurisée. À proximité immédiate de l'ensemble des infrastructures de commerce, santé et transport : CHU BAGATELLE, Ligne de bus 23 et 5, FORUM à 20mn à pied, Intermarché,. Ne manquez pas cette belle opportunité, parfaite pour une vie de famille, ou bien pour un investissement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.33 € par mois (soit 1155.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.