Maison - 120 m² - 6 pièces à Talence

Iad France - Maruska Lamielle (07 83 06 08 65) vous propose : Charmante échoppe bordelaise située sur Talence, d'une surface de 120 m². Datant de 1900, mais récemment rénovée et sur-élevé, elle offre 3 belles chambres avec poutres apparentes, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un grand espace séjour / cuisine de plus de 45 m² et un sous-sol aménagé de plus de 30 m² pouvant servir de salle de jeu, ou d'un quatrième espace de nuit. Cette maison a été surélevée et a su conserver son charme d'antan. Profitez d'un espace de vie convivial et lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Les équipements incluent le chauffage individuel par radiateurs, volet roulant électrique (en cours d'installation donc non visible sur les photos) ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Un petit espace extérieur de 4 m² intime complète ce bien. Idéalement située au calme dans une impasse, proche des commodités et des transports en commun, à 9 minutes à pied de l'arrêt de tram barrière Saint Genes, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.