Local commercial - 205 m² - 5 pièces à Talence

Boucherie, charcuterie, Traiteur en plein centre ville dans un quartier dynamique, secteur résidentiel proche de mairie, avec des programmes neufs en construction. Axe passant, arrêt de bus et tram à quelques mètres. Local commercial de plus de 200 m² environ, avec une belle chambre froide. Commerce tout équipé (liste des équipements sur demande), informatisé et service de livraison de proximité. Belle activité composée d'une clientèle d'habituées et de riverains. Fort potentiel de croissance et de développement (nouveaux arrivants et partie traiteur) - Loyer de 4500 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 € HT + 94 500 € TVA, soit 567 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 90 000 € TVA, soit 540 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy LOKANGA, Tél. : 06 31 43 80 65, E-mail : freddy.lokanga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801 454 075.