Maison - 124 m² - 4 pièces à Talence

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520 000 €
124 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE à Talence ; aux portes de Bordeaux ! Superbe échoppe en pierres des années 50, rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, pour vous offrir un bien-être rare à travers ses 3 niveaux d'habitation. Près de 55 m² d'espace de vie en rdc, avec une véritable entrée spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec wc, et une grande cuisine ouverte sur le séjour traversant et son accès au jardin aménagé, exposé plein ouest. 2 chambres, une salle de bains et un wc au premier étage, pour un espace nuit "cocooning" de quasiment 40 m². La suite parentale enfin, au deuxième étage, telle un joli nid perché au sommet de son arbre ; composée d'une chambre avec dressing de plus de 20 m², et sa salle de bains/wc de plus de 9 m². En résumé : 3 chambres, environ 125 m² habitables, un extérieur rare et une prestation irréprochable ! Je vous montre ?

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 124 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 124 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, placard
    Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, placard
    Chambre 3 : Surface de 21 m², 2nd étage, suite
  • Cuisine de 10 m² ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 3 m², 1er étage
    Salle de bain 2 : Surface de 9 m², 2nd étage, avec chambre 3
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Pièce de vie de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest
  • Buanderie de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, + wc
  • Cave de 15 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte
  • Année de construction :
    1950
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 784 €
Synthèse
Maison à Talence
520 000 €
Surface : 124 m²
Prix au m² : 4 194 €
Transaction :
Achat
Référence :
V-2281
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 124 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Bègles - Villenave d'Ornon
Stéphane Plaza Immobilier Bègles - Villenave d'Ornon
Jérôme DARTIAILH
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
91
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € à 1 310 €
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