Maison - 141 m² - 6 pièces à Talence

Située à Talence (33400), cette élégante maison de ville en R + 1 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des boulevards et de toutes les commodités accessibles à pied. Le quartier offre un cadre de vie prisé, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 141 m², cette propriété se compose de 6 pièces principales dont un séjour, une salle à manger, 4 chambres, un cellier, une salle de bain avec wc. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se distingue par son jardin intimiste, sa cour protégée des regards, un grand garage, une belle cave et des dépendances pour le stockage. Les prestations de qualité telles que la cuisine aménagée, les parquets, les cheminées en marbre, les belles hauteurs sous plafond, les pierres apparentes et le dressing ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant la possibilité d'une libération anticipée. Une opportunité rare alliant confort et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.