Appartement - 42 m² - 2 pièces à Talence

Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Élégant Appartement de Type T2 au Dernier Étage d'une Résidence en Pierre, dans une Ancienne Maison de Maître, vendu avec parking et local vélos (possibilité acquéreur une 2eme place de parking) Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de type T2, situé au dernier étage d'une magnifique résidence en pierre, au cOEur d'une ancienne maison de maître. Cette propriété unique allie le charme de l'architecture traditionnelle à des installations modernes, offrant un espace de vie confortable et raffiné. Caractéristiques de la Propriété : Grande entrée spacieuse accueillante Cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial Chambre lumineuse offrant intimité et confort Salle de bain élégante avec baignoire et sèche-serviettes Éléments Rares Inclus : Une place de parking privée, une véritable rareté dans cette localité prisée Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking pour un confort accru Emplacement Idéal : Proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à côté de la résidence Tramway à proximité pour des déplacements pratiques dans la ville Commerces à distance de marche pour une vie quotidienne facilitée Accès rapide à la rocade à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements en voiture Cet appartement offre une combinaison parfaite d'esthétique classique et de commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu qui allie l'histoire à la vie contemporaine. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette résidence exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.