Appartement - 78 m² - 3 pièces à Talence

Iad France - Amélie CHIQUET ETCHEVERRY (06 28 66 92 98) vous propose : Idéal investisseurs, colocation ou primo-accédant : Venez découvrir cet appartement T3 de 78 m², situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence entretenue et sécurisée. Vous disposerez d'un salon / séjour en deux espaces ouverts d'une superficie de 28 m², donnant sur 2 loggias vitrées pour profiter de l'extérieur. Il se compose également d'une cuisine fermée avec buanderie, et un dégagement avec de grands placards vous offrant un espace nuit qui dessert une salle de bains avec baignoire et 2 chambres de 10 m². Eau et chauffage au gaz collectifs (réglable individuellement). Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un local vélo, et une place de stationnement dans un parking sécurisé par un portail automatique. Situé dans emplacement stratégique, il vous permettra d'accéder à la fois aux Universités (10mn à vélo), à la gare St Jean (20mn à vélo) mais aussi au centre-ville de Bordeaux en 25mn grâce à une ligne de bus en bas de l'immeuble. La ligne de tram B est également proche de la résidence. Enfin, toutes les commodités (commerces et écoles) se font à pied en moins de 5mn. Opportunité à visiter sans tarder ! (Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie CHIQUET ETCHEVERRY EI (ID 62733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDAUX sous le numéro 904900040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.