Maison - 221 m² - 7 pièces à Talence

Magnifique échoppe double située à Saint Genes, à seulement 2 minutes à pied du tram B. Cette échoppe exceptionnelle, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 183 mètres carrés et plus de 220 mètres carrés au sol. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante avec un espace dédié pour les vélos, équipé d'un revêtement adapté. Un dégagement spacieux offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et bucolique. La cuisine indépendante, avec son coin repas / salle à manger, complète harmonieusement cet espace. Profitez également d'un salon / séjour cosy agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un WC. À l'étage, découvrez quatre belles chambres et deux salles d'eau pour un confort optimal. Le souplex a été aménagé en un coin bureau ouvert sur le séjour, un espace atelier d'environ 30 mètres carrés, une buanderie d'environ 30 mètres carrés, ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une dimension pratique et polyvalente à cette demeure d'exception. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.