Appartement - 58 m² - 2 pièces à Talence

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235 000 €

58 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

A vendre grand T2 au dernier étage avec terrasse. Dans une petite résidence de 2 étages disposant de nombreux espaces verts, proche commerces, écoles, facultés et tous transports, bus à 150m et tram à 10 minutes à pied (peixotto) grand appartement 2 pièces au deuxième et dernier étage. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon) d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Climatisation réversible, appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose également d'un local vélo commun et un cellier privatif. Ravalement payé et terminé en 2021. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.
Commentaire : Ravalement facade 2021 et changement des menuiseries des parties communes et porte d'entrée ainsi que les vigiks.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
58 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 58 m²
1 Chambre de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine de 5 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, 6,07 au sol (chauffe eau)
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², rdc, exposition nord-est
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, 5,29

L'extérieur :

Terrasse de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, 12,23

Les équipements :

Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1969
État :

Intérieur : Bon
Exposition :

Nord-est
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1

Copropriété :

Copropriété :

Oui
Charges annuelles :

1 236 €
Travaux :

Étanchéité des toitures et terrasses normalement voté en juin 2022, cout 6000 mais qui seront payé par les vendeurs.
Taxe foncière :

1 116 €