Appartement - 46 m² - 2 pièces à Talange

Situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et livrée en 2020, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son confort moderne, ses finitions de qualité et son agencement optimisé.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27,40 m², climatisée (climatisation réversible) et ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre de 11,99 m² avec accès au jardin, ainsi qu'une grande salle d'eau de 6,53 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente encore couverte par la garantie décennale

Chauffage au sol par chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude

Volets roulants électriques

Excellente performance énergétique

Place de stationnement privative incluse

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 304016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr