Demeure - 114 m² - 5 pièces à Talais

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472 500 €

114 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE -COUP DE COEUR- Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Talais, laissez vous séduire par une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation d'une rare élégance. Cet ancien moulin à vent du XIX siècle, entièrement repensé et agrandi en 2025, développe aujourd'hui une surface d'environ 114m², où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé, chaque matériau sélectionné avec exigence : sols en pierre de travertin, briquette extérieure raffinée sur l'extension, charpente traditionnelle entièrement reconstruite dans les règles de l'art sur la partie moulin, et une toiture en châtaignier qui confère à l'ensemble une authenticité remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La propriété propose quatre chambres, dont deux nichées au sein même du moulin, véritables cocons empreints de caractère et d'histoire. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri de toute agitation, où la nature règne en maître. Une terrasse exposée plein sud d'environ 25 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un lieu idéal pour savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Plus qu'un bien, c'est une véritable invitation au rêve? un lieu hors du temps, un bijou rare destiné aux amoureux d'authenticité et de beauté. Idéal en résidence secondaire, ce moulin d'exception n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
114 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 114 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², rdc, exposition ouest
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 521 m²
Terrasse de 25 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1