Terrain - 209 520 m² à Talairan

Dans un cadre idyllique des Corbières, à 10 min de Talairan, venez à la rencontre d'un havre de paix à l'abri des regards et de tout voisinage.
Terrain 21 hectares en autonomie (dont 5 agricoles actuellement), non constructible, sauf si création exploitation agricole (Élevage, plantation envisageable d'Oliviers, Lavande, Chênes truffiers, Vignes ou encore lin...)
Situation idéale et dominante sur les Corbières : possibilité d'accueillir des séminaires artistiques, location de terrain pour espaces équestres ou canin, fonctionnement communautaire...
1 bergerie en pierre de 90 m2 avec ses 4 murs à restaurer (cadastrée en ruine).
2 cabanes agricoles isolées :

35m2 (poêle à bois, douche, toilette, chauffe-eau, 1 chambre + pièce principale)
20 m2 comportant eau et électricité solaire

1 forage à 112 m de profondeur et 1 puit fonctionnel, 2 citernes de 15000 litres. Eau potable.
Toilettes sèches.
Production d'énergie électrique en autonomie (panneaux + batteries)
Réseau internet par modem wifi + antenne ext. amplifiée.
2 caravanes 6m60 et 4m75.
2 serres dont une couverte abritant un tracteur en parfait état de marche et de l'outillage dédié (Tracteur, Gyrobroyeur, Chisel, Herse...) .
Différents espaces clôturés : 1 hect, 1500m2 et 100m2 (jardin potager).
Au village de Talairan : boulangerie, pizzeria/bar, garage automobile, miellerie, Banque Postale.
Tous commerces essentiels : 15 min à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.
Terrain situé à 35 min de Lézignan-Corbières, 45 min de Narbonne ou encore 55 min de Carcassonne.
Aire de remplissage et de lavage des matériels agricoles à l'entrée de Talairan (accessible si justification exploitation activité agricole).
Vente pour raison familiale.
Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -