Maison - 145 m² - 6 pièces à Sury-le-Comtal

Iad France - Alexandre Boudin (06 26 81 17 59) vous propose : Alexandre BOUDIN et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied construite par des artisans. Elle offre des prestations de qualité, qui sauront vous charmer, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre. > SON INTÉRIEUR : Hall d'entrée SPACIEUX avec placard mural aménagé. CUISINE confortablement aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour. Le SÉJOUR est lumineux et SPACIEUX, il est équipé d'un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Accès direct sur la terrasse au SUD, tout proche de la piscine creusée. Côté nuit, 4 belles chambres (toutes aménagées de placards muraux). Salle d’eau douche italienne spacieuse. WC séparés. Le garage est attenant à la maison, il mesure 40 m² environ, isolé et carrelé. Portail électrique 3,10m de largeur et 2,5m de hauteur. > SON EXTÉRIEUR : Parcelle de 731 m² environ, entièrement clôturée. Entrée goudronnée, et portail d'entrée électrique. Aménagée, elle nécessite peu d’entretien. Terrasse dalle, piscine au sel, sécurisée, chauffée. Elle mesure 8 / 4 et 1,50m de profondeur. PVC armé. Volet roulant manuel. > INFOS TECHNIQUES. Maison RT 2002. Combles : Isolation projetée en 2015 ouate de cellulose. Chauffage : Climatisation PAC air / air de 2020. Poêle à granulés de 2021. Chauffage électrique par le sol. Eau chaude : Ballon d'eau électrique 300L de 3 ans. Menuiseries : Double vitrage PVC imitation bois. Volets : Bois battants. * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Fibre : OUI * Puits : OUI (4m) * DPE : C / GES : À > INFOS FINANCIÈRES. Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1700 euros / an Visite 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Boudin EI (ID 51043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890094907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.