Appartement - 68 m² - 3 pièces à Survilliers

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : COUP DE CŒUR À SURVILLIERS – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON Bienvenue dans ce bel appartement de 68 m², niché au 1er étage d’une résidence sécurisée, où calme, lumière et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Que vous recherchiez votre futur cocon familial ou un investissement locatif sûr, ce bien coche toutes les cases. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée, la cuisine équipée et séparée séduit par son agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. L’espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, complétées par une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés et un cellier, gage de confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée des années 70 alliant le charme de l’ancien au confort moderne (fibre optique, digicode, interphone et porte blindée), ce bien bénéficie en complément d’une place de parking extérieure, d’une cave pratique pour le rangement et d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement recherché à Survilliers Profitez d’un quartier calme tout en restant proche de tout : Commerces à quelques minutes à pied Écoles (maternelle, élémentaire et collège à proximité) Transports : bus et gare RER D Survilliers-Fosses pour rejoindre Paris facilement Espaces verts et aires de jeux, parfaits pour petits et grands Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.