Maison - 115 m² - 4 pièces à Surgères

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À mi-chemin entre Rochefort (15 km) et Surgères (12 km), dans le village vivant de Muron, où l’on trouve tout ce dont on a besoin au quotidien : supérette, pharmacie, médecins, boulangerie, coiffeur. cette maison en pierre de 115 m² habitables vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer une nouvelle vie, paisible et confortable. Dès l’entrée, le ton est donné : fonctionnalité et chaleur. Un vaste placard et une chaufferie offrent les rangements indispensables du quotidien. Puis, la pièce de vie de 41 m² baignée de lumière où se mêlent avec harmonie un salon cocooning avec cheminée insert et une cuisine ouverte, conviviale, aménagée et semi-équipée. Le « petit » plus ? une véranda de 18 m² avec poêle à bois, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin. Un lieu à s’approprier selon vos envies – jardin d’hiver, coin lecture, salle de jeux, atelier créatif ou espace détente, le tout dans une ambiance apaisante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 11 m², une salle d’eau avec WC, idéale pour profiter d’un confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres, un WC indépendant, et une salle de bains accessible directement depuis chacune des chambres. Une disposition pensée pour le confort et l’intimité de chacun. À l’extérieur, un jardin donnant accès à une dépendance de 30 m² (électricité et eau à proximité) servant aujourd’hui d’atelier mais pouvant facilement devenir un espace de travail, un studio indépendant ou un lieu de stockage selon vos projets. La parcelle de 407 m² bénéficie de deux accès distincts, ajoutant à la praticité du lieu. Côté technique : chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2022), cheminée insert pour les soirées d’hiver, tout-à-l’égout, double vitrage… Rien n’a été laissé au hasard. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.