Maison - 165 m² - 6 pièces à Surgères

Iad France - Isabelle Vermandé (06 32 37 20 98) vous propose : MAISON 165 m² environ - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - TERRAIN 780 m² environ - GARAGE - POELE GRANULES - CLIM - FIBRE. À 5 min de Surgères, sur la commune de Saint Georges du Bois, village agréable et calme comprenant un pôle médical, une pharmacie et une école. Venez découvir cette ancienne batisse agricole entièrement rénové en 2021 où les pierres se mêlent parfaitement à la modernité des éléments industriels comme cette immense verrière en façade amenant caractère et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 44 m² environ où la lumière est ominprésente. La présence du poêle à granulés ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un vrai confort énergétique. La grande cuisine entièrement aménagée offre, là aussi, un aspect moderne s'associant parfaitement avec l'ensemble de la maison. Avec ses nombreux rangements, son lave vaisselle encastré et ses équipement électro-ménagers elle se poursuit avec un cellier / buanderie de plus de 10 m² environ. Et pour une vie de plain pied, vous trouverez également au rez de chaussée une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la mezzanine vous permettra d'y installer un espace bureau, bibliothèque où salle de jeu selon vos besoins et votre mode de vie. Laissez libre cours à vos envies et exploitez pleinement ces 20 m² environ surplombants la pièce de vie. L'étage vous permettra dedécouvrir 3 confortables chambres supplémentaires ainsi qu'un wc séparé. Le garage quand à lui, est accessible par la maison et est motorisé. À l'extérieur, vous beneficiez d'une belle parcelle de presque 800 m² environ. Piscinable, l'ensemble est clos de murs en pierres et sans vis à vis. Menuisieries en Alu, aspiration centralisée, chauffage granulés, climatisation, fibre, tout à l'égout. Stationnement aisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.