Maison - 76 m² - 4 pièces à Suresnes

Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Surface loi Carrez totale : 75,32 m² Surface au sol totale : 146,96 m² Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur. Une distribution idéale sur plusieurs niveaux Développée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour. - 1er étage : Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un palier. - 2e étage (combles aménagés) : Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme. - Sous-sol : Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, buanderie ou aménagement complémentaire,. Un extérieur rare La maison dispose d'une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Taxe foncière : 644€ par an. DPE E ? Les points forts - Emplacement premium - hypercentre - ? Exposition Est - belle luminosité - Parquet & charme de l'ancien - Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude) - Accès indépendant - aucune nuisance - Sous-sol de 30 m² - Terrasse rare dans le secteur - Beau volume global (146 m² au sol) Un bien idéal pour - Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur - Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel - Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.