Maison - 127 m² - 5 pièces à Sully-sur-Loire

Maison 5 pièces - À vendre à Sully-sur-Loire (45600) en plein coeur du centre ville à 100 mètres du château.
Idéale investisseur pour collocation ou location courte durée ( type: AIRBNB, BOOKING...)
Cette maison charmante propose :
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée et toilettes.
1ème étage : un palier, deux chambres, l'une avec salle d'eau et toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes.
2ème étage : un palier dessert deux autres chambres, chacune à sa salle d'eau et un toilette.
Sous-sol : un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardinet clôturé au calme parfait pour des moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement libre sont également disponibles.

Ce bien présente un véritable potentiel pour divers projets : usage familial, investissement locatif ou activité professionnelle.

À proximité :
Cinq établissements scolaires et une structure pour les tout-petits sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Le Sully, deux piscines, un court de tennis, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et trois boucheries se trouvent également à quelques minutes à pied.

Son prix de vente est de 235 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 231 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.