Maison traditionnelle - 80 m² - 4 pièces à Sully-sur-Loire

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle lumineuse, saine et parfaitement entretenue. Idéalement située proche du centre ville et des commodités.

Edifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 741 m2, elle allie confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et chaleureux.

Un très bel agencement pour une vie de plain-pied: une entrée desservant un salon-séjour baigné de lumière naturelle donnant sur un balcon, une cuisine aménagée séparée, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Au sous-sol total : un grand garage, une chaufferie / buanderie, une grande pièce de stockage et une pièce avec point d'eau donnant sur le jardin.

A l'extérieurs, vous profiterez d'un jardin agréable et paysagé, un puit ainsi que d'une belle terrasse ensoleillé pour profiter des beaux jours.

Les Atouts supplémentaires : Maison saine et très bien entretenue, Tout à l'égout, Tableau électrique neuve (juin 2025), VMC, Menuiserie Bois double vitrage, volets roulant manuels, des combles isolés, Chaudière gaz de ville entretenue, ...

Un bien rare sur le marché avec du potentiel d'évolution. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec nos partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement.

Une visite s'impose !
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Cette annonce référence 304481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr