Maison - 103 m² - 4 pièces à Sully-sur-Loire

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Exceptionnel à Sully sur Loire proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, bus, centre ville,. ) Vous serez séduit par cette Charmante maison par ses volumes, son esprit cocooning et ses prestations. Cette merveilleuse maison offre de très belles prestations. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez un grand garage, un atelier, une buanderie, une cuisine d'été, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation avec WC et un cellier. Vous accèderez à l'étage par une très belle entrée avec de grands escaliers béton revêtu de carrelage. Celle-ci dessert par son palier un grand séjour lumineux par ses porte fenêtre vitré donnant accès sur son balcon prolongé par sa salle à manger et sa cuisine aménagé et séparé. 2 chambres isolés, un petit bureau, une salle de bain et un WC séparé vous accueilleront pour garder votre intimité. Vous serez accueilli par son jardin verdoyant édifié sur 665 m² environ sans vis à vis et clos. Les Points Forts : La toiture, les gouttières ainsi que les habillages bandeaux neuves et sous garantie, Chaudière gaz de ville a condensation de 2012 et entretenue, tableau électrique neuve, jardin clos, aucun vis à vis, proche toutes commodités. Les photos modifiées de l'aménagement intérieur ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA Rafraichissement à prévoir. Cette charmante maison peut donnée naissance à de beaux projet en aménageant le Rez-de-Chaussée : une grande maison familiale ou 2 appartements. N'hesitez pas à me contacter pour tout renseignements ! Avis de valeur offert UN PROJET ? UNE RECOMMANDATION ? CONTACTEZ MO ? ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.