Maison - 130 m² - 6 pièces à Sully-sur-Loire

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Dans un environnement paisible au coeur de la commune de Saint Aignan le Jaillard à 5 minutes de Sully-sur-Loire, sentier historique de la vallée des Rois, 20 min de Gien, 40min d'Orléans, école, bibliothèque, église,. édifié sur un terrain de 892 m² environ longeant la rivière 'La Sange'. Charmante maison de Sologne avec encadrement en brique entièrement rénové avec goût. Au rez-de-jardin : une entrée par le jardin donnant sur un cellier avec point d'eau, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un grand espace, une buanderie, un wc avec lave main. Au rez-de-chaussée : entrée côté rue, proposant un grand salon séjour avec étagère encastrée et équipée d'un poêle à granulés, une chambre avec étagère encastré, une salle de douche à l'italienne avec lavabo double vasque et wc. À l'étage 3 chambres avec chacune des étagères encastrées dont une avec wc et lavabo (finition à prévoir) A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 55 m² environ à rénover et un puit. Les Points Fort : Isolation des murs, Isolation en laine de bois à l'étage, Drainage sur 3 côtés, Equipée de filtre pour l'eau, Etanchéité du toit, Menuiserie PVC double vitrage récentes, Poêle à Granulé, Cuisine et salle de douche neuve, Plein Sud, Electricité aux normes,. DPE D GES B Coup de coeur assuré ! N'hesitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ! UN PROJET ? ACHAT / VENTE / LOCATION AVIS DE VALEUR OFFERT Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.