Maison - 300 m² - 8 pièces à Sucy-en-Brie

Fatigués de visiter des maisons anciennes qui ne vous correspondent jamais totalement ? Ne faites plus de compromis sur votre confort. Devenez le maître d'ouvrage de votre rêve et concevez une villa à votre image, là où le design rencontre l'exceptionnel. LE LIEU : Au calme absolu du prestigieux Quartier le Plateau-le Parc (cadastré) et en liseré de forêt. Un écrin de verdure rare de 840 m² pour une intimité totale. LE PROJET : Je vous propose d'acquérir ce terrain d'exception (avec maison à démolir) pour y bâtir une résidence neuve aux dernières normes (RE2020). - Design, matériaux, distribution des pièces, suite parentale, cuisine ouverte : Vous décidez de TOUT, du plan des chambres à la couleur des murs. - Potentiel : Jusqu'à 252 m² d'emprise au sol et une hauteur de 9m (R + 1 + Combles). L'AVANTAGE DÉCISIF : Le terrain est déjà entièrement viabilisé et raccordé. Contrairement à un terrain nu, vous économisez des milliers d'euros en frais de réseaux et taxes de raccordement. INVESTISSEMENT INDICATIF : 750 000 € (Projet Terrain + Construction) - Terrain seul : 448 000 € - Budget construction estimé : env. 302 000 € (Base indicative, constructeur au libre choix de l'acquéreur). Ne cherchez plus la maison de vos rêves, construisez-la. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.