Local d'activités - 3 279 m² à Sucy-en-Brie

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3 279m² d'activités dont 315m² de bureauxSurface totale du bâtiment 6 088m²Ou divisible en 2 soit :Lot 12.1 :RDC Activité de 2 964m² et 315m² de bureauxLot 12.2 : RDC Activité de 2 964m²Description Activités :Espaces Extérieurs :Site clos, contrôle d'accès sur portails.Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabresEmplacements de stationnement suivant plans.Finitions de l'activité :Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²Hauteur sous plafond : 8mMenuiseries extérieures aluminium3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 mToiture isolante multicoucheDésenfumage selon réglementationÉlectricité / Eclairage :Eclairages par gamelles LEDNiveau d'éclairage de 150 luxDistribution électrique en attente dans armoire TGBTEclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiquesChauffage / Ventilation :L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gazPerformance : +12°C intérieur par -7°C ExterieurDescription Bureaux :Finitions des bureaux :Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtimentSol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalentMurs : Doublage par BA13 demi still isoléPeinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010Faux plafond : Dalles avec ossature en TMenuiseries extérieures aluminiumÉlectricité / courant fort / courant faible :Eclairage : 300 lux.Luminaire dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériquesEclairage de sécurité selon réglementationCourant faible : à câbler par le PreneurChauffage / Climatisation :-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,-L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.Finition des sanitaires :Sol carreléFaux plafondRevêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratifAppareillage Grohe ou équivalentMeuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)Conditions Financières :Loyer : 150 HT/HC/m²Charges : 9% du loyer annuel HT/HCLoyer Parking : 450 € /U/an HT/HCBail 6/9/12Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HTIndexation : ILATTaxe Foncière : 11 Euros/m²/anHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurAccessibilité :RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à piedBus à proximitéAxes routiers A86 / N19.Aéroport d'Orly