Appartement - 38 m² - 2 pièces à Sucy-en-Brie

2 pièces lumineux avec loggia - Sucy-en-Brie
Un appartement neuf, moderne et fonctionnel, situé dans un environnement verdoyant et résidentiel de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du parc du Morbras.
Ce bien offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les + du bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia privative
- Chambre confortable adaptée PMR, avec large ouverture sur l'extérieur
- Salle d'eau PMR équipée avec WC
- Entrée fonctionnelle avec rangements
- Volets roulants, emplacement lave-linge et cuisine prête à équiper
- Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès contrôlés (confirmé en brochure p.4 : vidéophone + codes halls)
Atouts et confort de vie :
- Architecture contemporaine mêlant façades claires, lignes modernes et garde-corps élégants (brochure p.1-3)
- Grande luminosité grâce aux ouvertures bien positionnées sur le séjour et la loggia
- Résidence en lisière du parc naturel du Morbras, offrant calme, vues végétalisées et qualité de l'air (brochure p.2-3)
- Espaces verts, clairières, jardins et potagers partagés en coeur d'îlot (p.3)
- Construction conforme à des standards environnementaux élevés (géothermie, RE2020 seuil 2025 - p.4)
Commodités à proximité :
(issues de la brochure pages 2 et 5)
Transports
- Arrêt École Fosse Rouge à 150 m - lignes 433, 443, 444 vers Gare de Sucy-Bonneuil (RER A)
- Gare Sucy-Bonneuil RER A accessible via bus (liaison Paris Gare de Lyon en env. 25 min)
- Accès rapide à la D111, A86, Porte de Bercy et Aéroport d'Orly (p.5)
Éducation & loisirs
- Groupe scolaire de la Fosse Rouge « à deux pas » (p.2)
- Marché couvert, coeur de ville et commerces à vélo en 7 à 10 minutes (p.2)
- Parc du Morbras en lisière directe de la résidence
- Forêt de Notre-Dame accessible en quelques minutes à vélo
Vie quotidienne
- Boulangerie, supermarché, pharmacie à 7 minutes à pied (p.2)
- Nombreux espaces naturels, pistes cyclables et promenades autour du Morbras
Mention :
Faibles charges - RE 2020 - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande - Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)