Maison - 320 m² - 13 pièces à Struth

Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes d'une surface globale de 320m2 située à Struth.

Maison Gauche :
Construite en 1811 sur un terrain de 325m2.
Elle est composée d'un RDC avec : une entrée, un grand salon-séjour de 33m2, une chambre de 17m2, une cuisine de 13m2 + une pièce annexe de 12m2, une salle de bain et un WC.
A l'étage : un palier de 17m2, 3 chambres spacieuses (14m2, 16m2 et 19m2), un bureau de 7m2 et un rangement pouvant être aménagé en dressing de 8m2.
Elle dispose également d'une remise, de nombreux espaces de stockages, d'une grande cave composée de plusieurs espaces.
A rénover entièrement, elle offre un volume généreux et de nombreuses possibilités.
Toiture refaite en 2004

Maison Droite :
Construite en 1986 sur un vaste terrain de 2311m2.
Elle est composée d'un RDC surélevé avec : un dégagement de 12m2, un grand salon-séjour de 32m2 donnant accès à une agréable terrasse couverte, une cuisine de 18m2 avec une véranda attenante de 12m2, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier de 8m2 desservant 3 chambres spacieuses (17,8m2, 17,5m2 et 12m2) et une salle de bain.
Un rafraichissement global en fonction de vos envies, pas de gros travaux à prévoir.
Menuiseries PVC double vitrage / Isolation intérieure

L'ensemble dispose également de nombreux espaces de stockages, d'une grande cave composée de plusieurs espaces, d'un sous-sol complet avec un grand garage et un deuxième garage attenant sur le côté.

Le jardin verdoyant, d'une superficie de plus de 20 ares, abrite plusieurs dépendances et remises.

Chaudière fioul + Chaudière bois

A Seulement 2min de la Gare de Tieffenbach.
A 12min de Drulingen, 20min de Phalsbourg, 23min de Sarre-Union, 25min de Ingwiller, 30min de Saverne.

Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Possibilité de diviser en plusieurs logements.

Cette annonce référence 305404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr