Maison - 258 m² - 11 pièces à Strasbourg

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599 000 €
258 m²
11 pièces
5 chambres

Description :

BARR capitale viticole ! Idéal bi-famille
Vous rêvez d'une ville à taille humaine, envie d'espace, cette maison bourgeoise de 258m² est faite pour Vous
Vous apprécierez la proximité des commerces, ses écoles et des sentiers pour les balades.
Vous aimerez le cachet de l'ancien avec ses parquets massifs en bois, ses hauts plafonds et ses espaces de vie agréables et fonctionnels.
Maison Bourgeoise bien entretenue, DPE excellent D, peu de consommation, toit refait à neuf.
Cette maison peut accueillir deux familles avec ses deux logements, ou une profession libérale.
Plusieurs places de parking à l'entrée cour pavée, terrain de 10 ares paysager et clos + 2 garages fermés, portail automatique, jardin potager et des espaces de jeux pour les enfants.
Le bien se compose comme suit :
Une cage d'escaliers avec palier desservant le sous-sol et les 2 appartements de 100m² et 158m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec large dégagement, une cuisine séparée aménagée, palier central desservant les autres pièces, une grande chambre, des toilettes séparées, une salle d'eau douche avec fenêtre. Une salle à manger et grand salon communicant.
Au 1er étage : l'entrée avec vaste dégagement, une cuisine séparée équipée avec un balcon.
Penderie et placards de rangement, des toilettes séparées, une salle d'eau récente, douche avec fenêtre. Une grande chambre avec penderie et rangement. Un agréable salon avec un poêle à bois espace chaleureux donnant sur une petite terrasse. Une salle à manger lumineuse communiquant avec le salon.
Les chambres des enfants sont à l'étage, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et WC, un débarras rangement et un grenier.
Un grand sous-sol avec 2 ateliers et une belle cave. Un abri de rangement pour matériel de jardin, vélos. Un local technique chaudière individuelle BUDERUS pour chaque appt au GAZ et une remise.

DPE D taxe foncière 1313 €
Honoraire agence compris dans le prix de vente.
Pour tous renseignements Eliane RAFFORT 06 82 19 35 00 Agence ROBIN des TOITS agence engagée, nous reversons 5% de nos honoraires à des associations.
Mandat N° 275300. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/144/Z1se8/fiche_honoraire_rdt_2017.pdf

L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 258 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1936
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Strasbourg
599 000 €
Surface : 258 m²
Prix au m² : 2 322 €
Transaction :
Achat
Référence :
275300-ROBINDESTOITS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 258 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Robin des Toits
Robin des Toits
Eliane Raffort
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
157
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 février 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 400 € à 1 600 €
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