Duplex - 17 m² - 1 pièce à Strasbourg

Au coeur du centre historique de Strasbourg, dans la très recherchée impasse de la Boucherie, découvrez ce charmant studio de caractère situé au 4? et dernier étage d'un immeuble typique.

D'une surface de 16,54 m² loi Carrez et bénéficiant de 32,16 m² au sol, ce bien mansardé offre des volumes optimisés et un espace de vie plus généreux qu'il n'y paraît. Baigné de lumière, il profite d'une vue dégagée avec un aperçu privilégié sur la Cathédrale, apportant un cachet rare et recherché.

Son agencement fonctionnel et son emplacement exceptionnel en hypercentre en font une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte demande (étudiants, meublé...) ou un pied-à-terre de charme.

Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence strasbourgeoise, ce studio allie parfaitement tranquillité et vie citadine.

Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation.

Le locataire à envoyé un prévis pour une sortie le 27 juin.

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.