Appartement - 67 m² - 3 pièces à Strasbourg

COUP DE COEUR ! Superbe T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin à Strasbourg !

Situé dans un environnement calme et recherché, au sein d'une copropriété récente de 2011, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67,02 m² en rez-de-chaussée. Idéalement placé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et sérénité.

L'entrée, avec placard intégré, dessert la pièce de vie et sa baie vitrée orientée Est, qui propose un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial. Cet ensemble donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m², dont une partie est couverte pour en profiter en toute saison. Le tout est prolongé par un jardin privatif d'environ 56 m², espace rare dans le secteur.

L'espace nuit, se compose de deux chambres spacieuses, qui ont chacune un accès sur la terrasse, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
L'appartement, parfaitement entretenu et conforme aux normes PMR, ne nécessite aucun travaux, vous permettant une installation immédiate en toute tranquillité.

En annexe, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

La copropriété, récente et soignée, bénéficie d'une isolation extérieure performante ainsi que d'un système de chauffage collectif par géothermie, garantissant d'excellentes performances énergétiques, ce qui assure des charges faibles.

Un bien dans un secteur recherché, alliant luminosité, calme, et efficacité énergétique, à découvrir sans tarder !

Une visite virtuelle est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287