Appartement - 80 m² - 3 pièces à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement F3 de 80 m², niché au cœur du quartier prisé de Neudorf à Strasbourg (67100). Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce bien offre un cadre de vie privilégié et une atmosphère conviviale. L'immeuble bénéficie d'un jardin commun de 300 m², soigneusement partagé et géré, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement, traversant Est-Ouest, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces sont harmonieusement distribuées autour d'une grande entrée lumineuse, optimisant l'espace et la circulation. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle comprend un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, ainsi qu'une table et des chaises, offrant un espace fonctionnel et convivial pour les repas quotidiens. L'appartement dispose d'une grande chambre spacieuse, idéalement située côté jardin, garantissant calme et sérénité. Le vaste salon-séjour représente un espace de vie modulable, offrant la possibilité d'être séparé pour créer une chambre supplémentaire, s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins et à l'évolution de votre famille. Cette flexibilité est un avantage considérable pour optimiser l'agencement intérieur. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, promettant des moments de détente. Les toilettes sont séparées, pour un confort optimal. Une loggia attenante offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'air frais. Pour votre confort, une buanderie individuelle est disponible en sous-sol, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, facilitant ainsi les tâches ménagères. Une place de parking individuelle est incluse dans la cour sécurisée par un portail électrique, assurant la sécurité de votre véhicule. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin commun est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse équipée avec tables, chaises, barbecue et même un four à tartes flambées, parfait pour les repas en extérieur et les soirées conviviales entre voisins. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une gestion autonome et efficace de votre consommation. Le parquet en chêne, rénové, apporte une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble de l'appartement. La localisation de cet appartement est exceptionnelle. Il se situe à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Schluthfeld, offrant un accès rapide et facile au centre-ville de Strasbourg et à ses environs. Le quartier de Neudorf est réputé pour sa qualité de vie, ses nombreuses commodités et sa proximité avec les axes routiers majeurs. Vous trouverez à quelques pas tous les commerces de proximité, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies et services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Les parcs et espaces verts à proximité invitent aux promenades et aux activités de plein air, contribuant à un cadre de vie équilibré. L'accès direct à l'autoroute simplifie vos déplacements professionnels ou personnels. Le loyer est de 1150 EUR, charges comprises (hors gaz et électricité). Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Strasbourg, alliant confort moderne, espaces extérieurs agréables et une excellente connectivité. Honoraires locataire : 1040 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 800 € - Établissement état des lieux : 240 € Dépôt de garantie : 2300 € Location Meublée, Loyer 1350 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 200 €.