Appartement - 82 m² - 4 pièces à Strasbourg

4P ATTIQUE - TERRASSE SUD 27 m² - DERNIER ÉTAGE - GARAGE
Strasbourg - Avenue de Colmar - Tram A et E au pied de l'immeuble
Au dernier étage d'une résidence récente de standing (2018), découvrez en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 82 m² (93 m² au sol) avec une terrasse plein sud de 27 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.
Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur très agréable et lumineux.
L'appartement se compose de :
une entrée avec placard
3 chambres confortables
une salle de bains avec fenêtre
un WC séparé
un séjour avec cuisine ouverte
Prestations :
parquet
volets motorisés
chauffage collectif gaz
DPE classe C
ascenseur
Garage fermé en sous-sol inclus.
Possibilité d'acquérir un second grand garage de 41 m², rare sur le secteur.
Situation idéale :
tram A et E au pied de l'immeuble
accès rapide au centre-ville
séjour et terrasse orientés côté intérieur, offrant un environnement agréable au quotidien
CONTACT/
LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11
OU laurent.nicolin@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 622.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.