Appartement - 48 m² - 2 pièces à Strasbourg

Situé dans un véritable oasis de verdure au cœur du quartier prisé de Koenigshoffen, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,90 m², alliant confort moderne et stabilité locative exceptionnelle.

Un investissement sécurisé et performant
Ce bien représente l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant la tranquillité d'esprit. Le logement est vendu loué avec des garanties solides :
Locataire en place depuis 20 ans c'est le premier locataire de l'appartement et ne souhaite pas partir : une stabilité rare qui témoigne de la qualité de vie du bien.
Loyer actuel : 648,20 € + 38 € de charges mensuelles.
Bail en cours : jusqu'au 26 juillet 2027.

Les atouts du bien
Construction 2006
48,90 m² parfaitement agencés
2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Extérieur : un balcon de 6 m²
Annexes privatives : un garage fermé de 13,40 m² et un espace vélo sécurisé de 1,20 m².

L'immeuble bénéficie d'une situation géographique optimale, proche des axes de transport et des commerces, tout en étant niché dans un environnement paisible et arboré.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet : un investissement, ça s'étudie, ça se sécurise.

Cette annonce référence 327124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,16 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr