• Appartement - 22 m² - 1 pièce
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79 500 €
22 m²
1 pièce

Description :

Nouvelle exclusivité l'Adresse Strasbourg - Nous vous proposons ce studio de 22 m² situé au sein d'une résidence affaires exploitée par le groupe Lagrange, à Strasbourg, dans le cadre d'un bail commercial en cours. Un placement clef en main : - Loyer contractuel garanti par bail commercial - Aucune gestion locative - Exploitant reconnu au niveau national (Lagrange) Données financières clefs : - Loyer annuel contractuel : 5 525,19 euros TTC - Charges forfaitaires annuelles : 495,65 euros TTC - Revenu annuel net : 5 030 euros - Rentabilité brute : 6,3 % - Loyers versés régulièrement, justificatifs à l'appui. Bail et exploitation : - Bail commercial en cours jusqu'au 19 décembre 2027 - Loyer indexé sur l'ILC - La résidence offre des équipements appréciés de la clientèle (piscine intérieure), participant à l'attractivité de l'établissement et à la stabilité de l'exploitation. Fiscalité (LMNP) : - Bien éligible au statut LMNP - TVA neutre pour un investisseur assujetti Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : - Un rendement sécurisé - Un revenu complémentaire - Un placement sans contrainte de gestion - Placement patrimonial de long terme, sans objectif de résidence. Contactez votre agence l'Adresse Strasbourg pour plus d'informations.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 22 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 22 m²
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc
  • 1 Salle de bain de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Autres :

  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    466 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    514 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
79 500 €
Surface : 22 m²
Prix au m² : 3 614 €
Transaction :
Achat
Référence :
175
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:25
Appartement - 22 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
l'Adresse Strasbourg - l'Adresse Strasbourg
Eric PACQUELET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 390 € à 570 €
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