Appartement - 32 m² - 2 pièces à Strasbourg

EXCLUSIVITÉ SARIMO

Appartement meublé - Idéal Location Courte Durée

Au coeur du quartier Gare à Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement de 31,5 m², entièrement rénové et meublé avec des prestations de qualité.
Situé Rue Thiergarten, à quelques pas de la gare, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif à fort rendement, parfaitement adapté à la location courte durée.

Un espace pensé pour séduire les voyageurs

Ce logement de 31,50 m² habitables est à la fois chaleureux, moderne et parfaitement équipé :
- Lit king size
- Canapé convertible
- Salle d'eau avec douche et meuble vasque
- Cuisine équipée et aménagée (four, plaques, réfrigérateur, rangements )
- Micro-ondes
- Lave-linge
- Machine à café
- Table à manger

Un espace optimisé offrant confort et fonctionnalité, idéal pour accueillir une clientèle touristique ou professionnelle.

Localisation stratégique

- À quelques mètres de la gare de Strasbourg
- Accès direct aux tramways et transports en commun
- Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
- Quartier central, très recherché par les voyageurs et professionnels en déplacement

Investissement clé en main - Location courte durée / Airbnb / tourisme d'affaires ou de loisirs

- Prêt à louer immédiatement
- Appartement entièrement meublé et décoré avec goût
- Excellent potentiel de rentabilité sur le marché de la location saisonnière
- Idéal pour investisseurs recherchant un produit rentable et sans travaux
- Chauffage gaz collectif et double vitrage PVC/Aluminium

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux :12
Charges prévisionnelles annuelles : 2160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)