Appartement - 72 m² - 3 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - 11 Rue des Cottages:

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!

Appartement 3/4 pièces en dernier étage avec terrasse et deux caves.

Situé à proximité immédiate de la place du marché, dans un bel immeuble des années 1930, découvrez ce bien atypique situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement développe 48,42 m² loi Carrez et 96,47 m² au sol, soit une surface pondérée de 72 m².
Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un salon-salle à manger lumineux avec espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m².
Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Deux mezzanines complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires idéaux pour une chambre d'amis, un bureau ou un coin lecture.
Atouts supplémentaires :
Faibles charges
Chaudière individuelle au gaz installée en 2025
Deux caves en sous-sol
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur.

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25618