Appartement - 54 m² - 3 pièces à Strasbourg

! Exclusivité Reboot Immobilier !

Au sein d'une copropriété des années 60, découvrez ce 3 pièces lumineux de 54,76 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), rue Curie à Strasbourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et optimisée.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres, offre un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante moderne et équipée.

L'appartement comprend également :
- Deux chambres confortables (12,44 m² et 9,56 m²)
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et finitions contemporaines
- Un WC séparé
- Ue entrée avec rangements.

Les prestations récentes (sols, murs, salle d'eau, cuisine) apportent une atmosphère actuelle et soignée. L'ensemble est prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En annexe :
- Une cave privative en sous-sol
- Appartement vendu libre de toute occupation

Un bien lumineux, fonctionnel et rénové avec goût, à découvrir sans tarder.

*Informations DPE et financières*
Classe énergétique (DPE) : E / GES : E (DPE de 2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.092 € et 1.478 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 127.925 € (H.A.I.)
Prix du bien hors honoraires : 119.000 €
Honoraires TTC : 7.50 % soit 8.925 € (charge acquéreur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez REBOOT IMMOBILIER.
Référence agence : 0000