Appartement - 45 m² - 2 pièces à Strasbourg

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue au 152 Avenue du Rhin à Strasbourg, dans le quartier du Neudorf (copropriété le Grand Angle)

Ce 2 pièces de 43 m² avec un balcon couvert de 14 m² est situé au 4ème sur 6 dans copropriété récente construite en 2015. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : excellent DPE, isolation extérieur, ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée, interphone

Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :
° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface totale de 29 m²
° Balcon couvert de 14 m² exposé Sud, ne donnant pas sur une route passante
° Chambre de 11 m² avec le deuxième accès au balcon
° Salle de bain de 4 m² avec douche et WC

Divers :
} Chauffage + eau chaude : Chaudière collective à granulés de bois de dernière génération avec comptage individuel
} Raccorder à la fibre
} Charges communes de copropriété : environ 85€ /mois
} Immeuble favorisant le vivre-ensemble : potager collectif, espace repas extérieur,...
} Bien vendu libre de toute occupation

Photos des éléments de cuisine non contractuelles !
Un aménagement virtuel a été réalisé sur certaines images afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et d'envisager différents agencements possibles. Aucune autre modification n'a été apportée : absence de grand angle, de retouches peinture, etc .

Faites la visite 3D pour découvrir le bien démeublé et baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez :
https://my.matterport. com/show/?m=CEsax58EuLR
(Enlever simplement l'espace avec le 'com')

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr