Appartement - 42 m² - 2 pièces à Strasbourg

A vendre : 2 pièces de 41,83 m² à Strasbourg dans le quartier prisé de l'Esplanade, à proximité de l'arrêt de tramway Place d'Islande (ligne F), venez visiter cet appartement situé 20 rue de Stockholm à deux pas du Campus Universitaire.
Proche de toutes commodités, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Cet appartement situé dans un immeuble avec concierge, comprend une entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et meublée indépendante ( plaques de cuisson, hotte et four), une grande chambre et une salle de bain contemporaine et des WC.
Une cave en sous sol complète le bien.

L'appartement est situé au 6e étage d'un immeuble des années 60 de 10 étages avec ascenseur, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme deux établissements du supérieur à proximité : l'Université de Strasbourg et l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que les lignes de tramway F, E, C et D. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Boulevard de la Marne anime les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (154 kWh/m²/an) ou de classe climat (32 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 400€ €et 600€.

Charges prévisionnelles annuelles: 2088€ dont 1650€ de charges locatives.
Taxe foncière : 775€

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec Géraldine JACOB agent commercial par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com

dont 1339,29€ de part locative
2088€. 1650€

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 838 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942