Appartement - 66 m² - 3 pièces à Strasbourg

Iad France - Claire Arbogast vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / QUARTIER DU TRIBUNAL / 66 m² / EN ARRIÈRE COUR / 2 CHAMBRES / CAVE Situé rue du Faubourg de Pierre, en retrait de la rue principale, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, exclusivement occupé par des propriétaires, le bien se distingue par son environnement soigné et agréable. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour Une chambre 11 m² Un bureau de 9 m², pouvant faire office de seconde chambre Une salle de bain avec WC WC séparés, avec possibilité de création d’une douche Deux celliers offrant un espace de rangement appréciable Une très belle cave d’environ 9 m² Prestations complémentaires : Appartement en arrière-cour, au calme Orientation Sud Chauffage individuel au gaz (chaudière 2016, entretenue annuellement) Compteurs d’eau individuels Faibles charges : 90 € / mois Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 892 € Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et confort, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.7€ par mois (soit 1172.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.