Appartement - 64 m² - 2 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Robertsau | Grand F2 traversant avec balcon, garage et cave

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, ce bel appartement F2 de 64,47 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au coeur de la Robertsau, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété composée de seulement 6 logements d'habitation, ce bien séduit par sa configuration traversante Est-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

? Les atouts du bien :
Séjour spacieux et lumineux de 26 m²
Chambre confortable de 15 m²
Cuisine indépendante (fonctionnelle, avec potentiel de modernisation)
Salle de bain d'environ 5 m²
WC séparés
Balcon de 8,5 m², idéal pour profiter des beaux jours
Garage fermé de 14 m²
Cave de 7 m²

L'appartement est en bon état général. Une visite virtuelle est disponible.

? Un emplacement privilégié
La Robertsau est appréciée pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d'un accès rapide au tram, aux commerces de proximité, aux écoles et aux axes principaux, tout en restant dans un secteur calme et prisé.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

? À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 450 579 STRASBOURG