Duplex - 94 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Quartier Laiterie

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Au dernier étage avec ascenseur, dans une immeuble sécurisé de 1991, appartement type F4 en duplex de quasiment 94 m2 se composant ainsi :
Au 5ème étage, un dégagement avec un WC séparé et l'escalier menant à l'étage supérieur, un placard, et un spacieux séjour de plus de 31 m2, avec un double accès à une première terrasse exposée sud/ouest d'environ 5 m2, sans vis-à-vis.
On y retrouve également une grande cuisine indépendante entièrement équipée.

A l'étage, 2 chambres à coucher ayant accès chacune d'elle à une 2ème terrasse avec la même exposition, une 3ème chambre légèrement mansardée, et une salle-de-bains avec baignoire et double vasque.

L'appartement est spacieux, idéal pour une famille.
Il faudra y faire quelques rafraichissement mais l'appartement est en bon état général.
Double vitrage partout, chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le vrai plus : une cave est vendue avec, mais surtout un garage double en longueur ! Inclus dans le prix !

EXCLUSIVITE !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)