Appartement - 95 m² - 5 pièces à Strasbourg

Immobilière Marne vous propose, 20 rue de l'Observatoire à Strasbourg, un superbe appartement ancien et rénové de 4/5pièces de 95m2 avec vue sur le jardin botanique. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, une pièce de vie, 4 chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Une cave est incluse. Chauffage et eau chaude: collectif au fioul (inclus dans les charges). Possibilité de louer un garage dans la cour en supplément.

Les charges comprennent : Le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs. Le DPE est en cours.

Le loyer 1 006€+300€ charges/ mois avec régularisation annuelle des charges.

Dépôt de garantie : 1 006€ (un loyer HC)

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 235€, décomposés de la manière suivante : 285€ TTC (état des lieux) et 950€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)

Loyer de base 1006 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 006 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.