Appartement - 85 m² - 4 pièces à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 86 m² Carrez, idéalement situé rue du Languedoc, entre les quartiers prisés de la Meinau et du Baggersee à Strasbourg. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 1961, cet appartement sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, avec l'arrêt de tram/bus « Hohwart » à moins de 100 m.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre sur une loggia, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses de 10 m², 12 m² et 13,7 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

Les atouts de ce bien sont nombreux : une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et aucun travaux à prévoir, le tout dans un état bien entretenu. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieure, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires accessibles pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86 m²
- Étage : 4ème sans ascenseur
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : E/B
- Charges annuelles : 2150 €
- Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots principaux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.