Appartement - 74 m² - 3 pièces à Strasbourg

? À Vendre : Charmant Appartement F3 - Hyper Centre de Strasbourg
? Emplacement exceptionnel - Quartier des Halles

Situé en plein coeur de Strasbourg, à deux pas du quartier des Halles, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux culturels.

? Le charme de l'ancien avec de beaux volumes
Laissez-vous séduire par ce bien au style haussmannien, avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien vous transporte.

Une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis

Cuisine équipée et fonctionnelle

Deux chambres confortables, idéales pour une vie en couple, en famille ou en colocation

Salle de bains et WC séparés

? Un potentiel à personnaliser
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon urbain.

? Colocation possible : idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, avec la possibilité de louer les chambres séparément (baux individuels sous réserve d'acceptation du dossier par le propriétaire).

?? Une opportunité rare à Strasbourg
Un bien coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité, dans un secteur recherché et dynamique.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.

Agent Commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Strasbourg n°891 838 732
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? Bien plus qu'une vente, une relation de confiance

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Valérie MEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 838 732 MULHOUSE