Appartement - 80 m² - 4 pièces à Strasbourg

Appartement 4 pièces de 80 m² situé avenue de Normandie, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à un agréable balcon-terrasse de 13 m². La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple ou un bureau. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations récentes, bon DPE d'une distribution fluide et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz, chaudière gaz à condensation DPE : C Charges annuelles : 4342 euros Taxe foncière 2025 : 1 295 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4342 euros.